荣盛发展上市7周年 唐山项目顺利推进

愁断情肠

中国改革开放三十多年，是国民经济快速发展、人民生活日渐改善的三十多年。与改革开放相伴，受益于迅猛的城市化进程，房地产业一路高歌猛进，精彩迭出，涌现出一个又一个传奇。在如群星闪耀的房地产企业中，如果讲起点之普通、行为之低调、崛起之迅速，恐怕没有一家企业能与“荣盛发展”相匹敌。

诚然，没有无缘无故、无本无源的成功。当我们回望荣盛的发展历程，能够从一家小小的建筑公司成长为今日地产界的一支劲旅，定有其独到之处。

初心不改，胸怀壮志

一家企业能够走多远，其根本上取决于领路人的雄心抱负，取决于整个团队对梦想的执着追求和不懈坚持。世界上一切看似深奥的东西，其内在规律和本质则都是最最简单的道理——想到，践行。

1999年初，荣盛发展第一个项目问世。虽是一颗小小的种子，然而，日后的气象已然显现。凭借工程起家所积累的资金和设计、施工、造价等优势，在吸取沿海先进的房地产开发经验基础上，通过别具特色的户型和精良的施工，第一个住宅项目——方州花园，首战告捷。初露锋芒的“荣盛发展”，并没有就此止步。董事长耿建明先生放眼天下，认为“不做地头蛇，要做过江龙”，荣盛发展要寻求更大的市场，更广阔的发展空间。

深谋远虑，运筹帷幄

如果说南京初露峥嵘的成功只是一种偶然，那么，在日后一系列富有战略远见的举措证明：审时度势，成功便成了顺其自然的事。

当耿建明先生在南京放眼远方时，中国的经济热点已悄然从珠三角、长三角转移到京津冀区域来。一句“八十年代看广东，九十年代看上海，21世纪看大北京”的观点风靡全国。廊坊，这个当时还不被人们认知的小城，进入荣盛人的视野。事后表明，荣盛发展可谓先知先觉。

地处京津区域核心的廊坊，带来了国有企业大量的投资、丰富的经济信息、先进的发展理念，这对荣盛发展后期的战略布局、快速崛起产生了极大影响。耿建明先生凭借敏锐的战略远见和市场嗅觉，毅然北上移师，发力廊坊，用江南人的细腻认真和军人风格的快速行动，借鉴六　合成功的经验，开发出锦绣家园、阿尔卡迪亚等一系列经典楼盘，荣盛发展迅速成长为一个以品质地产为特征的本土知名地产企业。2000年，廊坊本土项目群星小区实现了当年开工、当年竣工、当年100%销售、当年入住的傲人成绩。2003年，“十天建成非典医院”缔造的不仅是一段传奇、一方佳话，更担负起企业公民的社会责任。

2003年，荣盛发展建售并肩，双轮驱动，开始了从点到线的战略布局。沧州、蚌埠、徐州……一支支铁血劲旅在京沪走廊上开疆扩土。截至2013年，其发展足迹已遍布10省20余城，落子100余盘。

追求品质，拒绝平庸

光有战略远见还不足矣，还需保有对产品品质的执着追求。

在早期发展道路的选择上，荣盛发展继续展现出与众不用的独到视野，他绕开在一线城市与根正苗红的国企、实力雄厚的外企和谙熟市场的粤企竞争，始终立足京津冀环渤海地区和长三角区域有发展潜力的中等城市，稳步涉足风险较小的大城市，有选择的兼顾发展较快的小城市。将中等城市作为创造利润的中心和谋求发展、链接大城市与小城镇的桥梁；将大城市作为扩大影响力、展示实力，提升技术与管理水平的平台；将小城市作为传播理念、控制风险、拓展企业发展的新空间。

与此同时，他以适度超前的理念、成功的战略把握、引领性的生活方式、高品质的住宅开发和强大执行能力，充分吸收优秀企业的成功经验和模式，坚持产品与市场定位、户型结构、产品质量、园林绿化、物业服务等全产业链服务，长袖起舞于廊坊、沧州、临沂、徐州、蚌埠……形成了独具荣盛特色的“舒适、健康”住宅项目，府邸、盛景、锦绣、花语四大产品线一路荣华盛放，在项目所在地树立“荣盛发展”的品牌地位，成为这些城市住宅开发理念的领跑者和新生活方式的倡导者。

好风借力，如虎添翼

历史的沧桑之变往往具有戏剧性，而变化中蕴藏的发展机遇只属于目光如炬的先觉者。

2008年全球金融危机的4万亿救市资金，带来了2009-2010年中国房地产市场规模和价格的井喷，这是中国历史上最令人不可思议的房地产行情。而2007年，荣盛发展敲开了深交所大门，为公司的迅猛发展准备了充足的弹药，加之京沪走廊的战略布局和果敢有力的执行力，荣盛发展牢牢抓住了这一波历史性行情，并一举成为蛰伏中国地产界的隐形冠军。

2007年底，荣盛发展总资产48.4亿，年度销售额21.98亿，全国房地产排名59位。2010年，荣盛发展首次迈进百亿俱乐部，勇夺中小板上市公司最具成长性十强，荣膺年度中国上市金牛奖。2013年底，荣盛发展总资产达594.05亿元，净资产124.84亿元，拥有土地储备可开发面积超过2147万平方米，年度销售额突破200亿元，达270亿元，全国房地产综合实力排名跻身第19位。

上市7年，荣盛发展一路高歌凯进，以总资产和销售额每年近80%的平均速度迅猛发展，其开发版图在全国范围内大举扩张，迄今旗下拥有20多家地产开发分/子公司。荣盛发展的资领域更是进一步拓宽，目前涉足建筑设计、物业管理、园林绿化、酒店管理、房地产基金管理等方面。设计、实业助力地产核心优势；阿尔卡迪亚酒店、佐邻佑里、商盛商业顺应城市需求打造娱乐目的地，持有物业的自有品牌之路逐渐花香成蹊；泰发基金后起之秀，引领地产板块由开发运营向投资管理的战略升级；秦皇岛、黄山、神农架项目崛起，将旅游休闲地产带入公司未来发展蓝图。

顺时应势，辉煌永续

房地产发展事关民生，攸关国运。荣盛发展的成功得益于契合了国运，顺应了发展趋势。如今，中国正处于前所未有的历史变局，房地产业也已由激情躁动的青春期迈向了平和稳定的成熟期。随着人民生活水平的提高，消费理念的日益成熟，国家政策导向的改变，中国房地产市场已从卖方市场转向买方市场，房地产市场已由单纯的质量竞争、价格竞争演变为品牌竞争，品牌企业和品牌产品将在市场竞争中占据绝对优势，品牌竞争已成为国内房地产市场竞争制胜的关键环节。

荣盛知道， “一切以消费者为核心” 、“不变应万变”，在浮华和躁动的环境中，保持冷静和理性，保持对消费者的庄严承诺；在追求品质的前提下，继续发扬与生俱来富有远见而又坚韧执着的企业基因，顺应新趋势，实施新战略，秉承“企业品牌引领、产品业态创新、商业模式为王、文化品位至上、区域布局重构”的发展理念，众志成城，拥抱新的辉煌！

时势者百事之长也。善治时势，驭者无疆，我们相信这个绝对堪称优秀的企业定能在未来实现更为伟大的目标！

荣盛在唐山

自2010年入驻唐山市场，公司共开发住宅项目4个（湖畔郦舍、幸福里、锦绣花苑、锦绣天地），综合体项目1个（未来城），总开发面积近300万平方米。

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