【葡萄牙置业移民】阿尔加维 度假胜地投资天堂

走遍中国

　　阿尔加维，是葡萄牙南部的的一颗璀璨明珠。她不像北方的里斯本和波尔图那般工业发达，但却以宜人的气候、美丽的海滩风光，一流的旅游资源，成为欧洲最有名的秘密。

　　

　　宜人的气候 疗养度假天堂

　　对于那些喜欢出游、考虑搬家、外出疗养，或者打算置业、喜欢阳光普照的人来说，阿尔加维绝对是理想的处所。阿尔加维称得上是“度假天堂”，不知何解都像麦兜梦寐以求的马尔代夫，椰林树影水清沙幼。1年3000小时阳光，冬天平均气温也有15℃，长200公里的海岸线。从前白墙红瓦的渔村港口，现在成为酒店、度假屋群落；这里英语特别流通，报摊卖的都是英国、德国报纸，坐在露天咖啡座聊天的，很可能不说葡语。这是一座融合了传统和现代情调的城市，过去她也许只是专属于欧洲自家人的度假区域；但如今，随着葡萄牙买房移民政策的推出，阿尔加维，这里也成为了众多中国投资者喜欢的的度假疗养胜地，成为了中国投资者第二家园置业的绝佳之选。

　　优质葡萄酒和丰美的海鲜

　　阿尔加维，是一座让您喜悦开怀惬意的城市。别具一格的生活情调，在美丽的风景中，和微微展开的笑颜中，津津有味地吃着当地加工成熟的丰美海鲜，再加上一杯甘甜清冽的葡萄酒，视野里的蓝天白云绿树，街上缓步的行人，和摇曳而过的电车……你会觉得，生活还有什么能比这里更惬意呢？在当地，葡萄酒是每家餐桌上的必备！温暖的天气使这里的葡萄充分成熟，泥土多为砂砾，却能种植出品质优越的葡萄出来。大西洋丰富的海产保证您每日都能品尝到最美味的佳肴。当地的主食也是大米饭，这点保证您即使在异乡，也会让您找到宾至如归的感觉。

　　高尔夫球心脏地带

　　阿尔加维的高品质生活还体现在，阿尔加维又被称为欧洲高尔夫旅游的心脏地带。这里是高尔夫天堂，整个地区有近五十个各种程度的高尔夫球场供您选择。此处是欧洲高尔夫球爱好者热切期待的运动场，且在美国人当中也逐渐受欢迎起来。在国际高尔夫旅游市场展十五年的举办历史中，阿尔加维是仅有的两个再度迎来这场高尔夫旅游行业交流盛宴的高尔夫胜地之一，之前承办国际高尔夫旅游市场展（IGTM）还是1999年。同时这些球场设施的高超质量得到了国际认可，其设计者又是尊贵的高尔夫球手和带有传奇色彩的冠军选手，如亨利?科通爵士、洛基?洛克摩尔、阿诺德?帕尔默和罗纳德?弗瑞姆。此外，这里除了孕育一批优秀的职业高尔夫球手外，还有各种酒店等配套设施。此处球场交通便利，有飞机直飞世界许多主要目的地，且在法鲁机场和各度假胜地之间也有快速交通。

　　除了风景所带来的愉悦体验外，从市场价值和居民福利的角度来看，葡萄牙阿尔加维的度假疗养胜地和置业天堂是名符其实。

　　房地产价格很底 生活消费低

　　葡萄牙的房地产价格很低，是欧洲最具性价比的投资区域。而且，葡萄牙的房地产有最佳的租价比（衡量拥有房子的赢利性）和价格收入比（衡量承受能力）。这表明购买房子很便宜，投资者从房租上赚的钱比欧洲其他国家更多。

　　再者，葡萄牙的生活成本是西欧最低的，相较于该地区的其他国家平均低30%左右。一对退休的夫妇每月只需花费1500美元就能生活得很舒适；每月支出2000美元，就能完全享受到旧大陆中心地区的生活方式。

　　退休福利丰厚 不用纳税

　　这里是世界著名的退休疗养胜地之一，年吸引人次超过100万人。在该处退休收入不需纳税。最近葡萄牙立法允许外国退休居民获得的退休收入在该国免税。同时该法律还规定在工资、知识产权、利息、股息和资本收入方面减税。

　　当前热销房产  维拉摩拉公寓和洛堡庄园

　　得益于发达的旅游业和临近海边的优越地理位置，该处酒店服务业发达，很多拥有美丽海景的别墅和公寓更成为投资者的青睐之选。其中，葡萄牙?阿尔加维?维拉摩拉（维多利亚高尔夫度假村酒店）和洛堡庄园度假村的房产备受投资者欢迎。

　　维拉摩拉公寓，价格41万欧起，该项目位于葡萄牙南部城市维拉摩拉，为两室一厅129.5平米和三室一厅150.5平米的房产。而另外一个洛堡庄园是独立的度假村，独栋别墅，100万欧起价，永久产权。阳台、花园、车库均为标配。该类房产位置优越、交通便利，配套设置完善，星级服务随叫随到。尤其是洛堡庄园，附近不但有两个高尔夫球场，还有皇家海洋球场、国际顶级美食、24小时安保及医疗救助服务等便利条件，前景为投资者所看好。

　　据介绍，除了以上两种类型的房产外，投资者还可以选择不同价格区间的不同类型的房产。从目前加成移民客户投资葡萄牙的动态来看，除了自住类型的房产外，买家更青睐投资高端别墅，尤其是拥有无敌海景的别墅，其市场保值升值空间更好。专家同时提醒，在阿尔加维投资房产时，入手之前必须考察防房屋的出租率，这是保证出租收益的重要保障。再者，投资者宜买入新房现房为主，一是由于二手房征收的费用较高，再者也可以防止期房贬值等因素的出现。专家表示当前投资时间正好，广大投资者宜把握时机。更多具体详情，请联系加成置业顾问。

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